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Das Cap-Darlehen Ein Cap-Darlehen ist ein variabel verzinsliches Darlehen mit einer Zinsobergrenze (der so genannten Cap-Grenze). Es verbindet die Zinssicherheit eines langfristigen klassischen Annuitätendarlehens mit der hohen Flexibilität und den niedrigen Zinssätzen von variablen Darlehen. Der Zinssatz wird nicht wie bei einem klassischen Darlehen für fünf oder zehn Jahre festgeschrieben, sondern alle drei bzw. sechs Monate dem aktuellen Zinsniveau angepasst. Vertragliche Grundlage für die Zinsanpassung ist der sogenannte Euribor. Dies ist ein Referenz-Zinssatz, zu dem sich die Banken das Geld untereinander ausleihen. Die festgelegte Cap-Grenze gibt dem Bauherren die Sicherheit, dass er innerhalb der Laufzeit keinen höheren Zinssatz zahlen muss.
Die Vorteile im Überblick:
1) günstige Konditionen
2) hohe Flexibilität
3) uneingeschränkte Sondertilgungsmöglichkeit zu den Anpassungsterminen
4) vorzeitige Rückführung des Darlehens ohne Vorfälligkeitsentschädigung
5) Umwandlung des variablen Darlehens in ein Annuitätendarlehen zu den Anpassungsterminen
6) festgesetzte Zinsobergrenze |
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