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Das Forward-Darlehen Mit einem Forward-Darlehen kann man sich bis zu 54 Monate vor Auslauf der laufenden Zinsbindung bereits heute die günstigen Zinsen für morgen sichern. Voraussetzung ist natürlich, dass zum Zeitpunkt der neuerlichen Zinsfestschreibung die Zinsen auf niedrigem Niveau sind bzw. steigende Kreditzinsen erwartet werden. Dazu schließt man heute einen Darlehensvertrag zu den aktuellen Konditionen ab, dessen Laufzeit zum individuell gewählten Zeitpunkt beginnt. Der Bauherr profitiert dann von derzeit niedrigen Zinsen.
Ob es weitere historische Zins-Tiefstände geben wird, ist schwer vorauszusagen. Die derzeitige Finanzmarktkrise beeinflusst die Zinsen für Baudarlehen sicherlich, bei entsprechender Bonität lassen sich aber auch weiterhin günstige Konditionen erzielen. Die Zinsbindung eines Forward-Darlehens mit seinen garantierten Konditionen bietet somit Planungssicherheit. Das Darlehen beginnt zum vereinbarten Zeitpunkt, erst dann werden Zins und Tilgung fällig!
Die Vorteile im Überblick:
1) niedrige Zinskonditionen frühzeitig (bis zu 4 1/2 Jahre vorher) gesichert.
2) Planungssicherheit. |
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