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Das Fremdwährungsdarlehen Ein Darlehen in fremder Währung ist im Wesentlichen nicht viel anders als ein Tilgungsaussetzungsdarlehen bzw. Annuitätendarlehen. Der Unterschied liegt hauptsächlich darin, dass ein Auslandsdarlehen ein Darlehen in fremder Währung ist, d.h. der Kreditbetrag wird in einer Fremdwährung aufgenommen, also etwa in Schweizer Franken oder Japanischen Yen.
Der Vorteil dieser Finanzierungsform liegt hauptsächlich darin, dass der Zins beispielsweise in der Schweiz oder in Japan sehr viel niedriger ist als bei einer deutschen Bank. Üblicherweise werden diese Kondition eher kurzfristig festgeschrieben, um weiterhin flexibel auf die Währungsschwankungen reagieren zu können. Darüber hinaus sind Fremdwährungsdarlehen oftmals endfällige Darlehen mit Tilgungsaussetzungen. Der Tilgungsträger wird meistens vom Kreditgeber bestimmt. Wichtig ist zu beachten, dass der Kreditbetrag in der fremden Währung ausgegeben wird und auch von Ihnen in dieser Währung zurückgeführt werden muss. Dazu wird der ausgezahlte Betrag sofort bei der Bank in die gültige Währung (z. B. Euro) umgetauscht und dann ausgezahlt. Umgekehrt funktioniert das genauso. Hierdurch entsteht zum einen ein Währungsrisiko, zum anderen aber auch eine Währungschance.
Wenn sich beispielsweise der Schweizer Franken positiv zum Euro entwickelt, wird die Finanzierung für den Bauherrn teurer. Entwickelt sich der Schweizer Franken dagegen negativ zum Euro, entsteht durch die höhere Bewertung des Euros ein zusätzlicher Währungsvorteil, was die Kreditkosten sinken lässt. Es handelt sich hier also eher um eine spekulative Baufinanzierung, die hohe finanzielle Risiken birgt. Bauherrn, die „am Limit“ finanzieren, sollten vorsichtig sein. Durch die hohen Zinsunterschiede kann man aber hier ein echtes „Schnäppchen“ machen. Hier sollte man sich nur vom auf Auslandsfinanzierungen spezialisierten Fachmann beraten lassen.
Die Vorteile im Überblick:
1) sehr günstige Zinskonditionen möglich.
2) Devisengewinne können mitgenommen werden. |
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