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Kostenermittlung eines Bauprojekts Der Bauherr möchte natürlich möglichst frühzeitig wissen, welche Kosten auf ihn zukommen. Die Ermittlung der Gesamtkosten ist Aufgabe des Architekten. Zu den Gesamtkosten gehören neben den Baukosten auch die Kosten für die Erschließung, Gebühren, Honorare, Außenanlagen, Nebenkosten usw.
Alle diese Kosten werden in einem Kostenrahmen zusammengefasst. Je nach Planungsstufe können die Kosten immer exakter ermittelt werden. In der Vorplanungsphase wird eine Kostenschätzung erstellt. Dies ist eine relativ grobe Schätzung der Baukosten auf der Grundlage des umbauten Raumes und der Wohnfläche. In der Entwurfsphase macht der Architekt eine genauere Kostenberechnung und gliedert die Kosten des Hauses nach einzelnen Gewerken (Handwerksbereichen) auf.
Nach der Ausführungsplanung, wenn die Arbeiten an Handwerker vergeben werden, folgt der Kostenvoranschlag und nach Beendigung des Baus werden alle Kosten in der Kostenfeststellung zusammengefasst. |
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