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Sicher finanzieren mit genügend Eigenkapital Neben einem fremdfinanzierten Baukredit sollte ein Bauherr auch über Eigenkapital verfügen. Das Eigenkapital ist sicherlich der wichtigste Baustein einer Finanzierung und bestimmt die Höhe des Zinses mit. Je größer die Eigenkapitalquote ist, desto bessere Zinskonditionen erhält man bei der Bank.
Oft sind die Zinsen bei einem Beleihungswert unter 60 Prozent des Kaufpreises ohne Nebenkosten günstiger als die Konditionen zwischen 60 und 80 Prozent. Finanzierungen bis 100 Prozent werden oftmals mit weiteren Zinsaufschlägen versehen und in der Regel nur bei guter Bonität des Darlehennehmers bewilligt.
Als Orientierung für eine gesunde Finanzierung gilt: mindestens ein Drittel der Gesamtkosten beim Hauskauf, Hausbau und der Umbau- oder Sanierungskosten sollten durch Eigenkapital abgedeckt sein. Bei der Höhe der monatlichen Raten für ein Darlehen ist von einer zu engen Kalkulation abzuraten. Eventuell auftretende finanzielle Engpässe sowie überraschend anfallende Sonderausgaben sollten einkalkuliert werden. |
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